Une expertise fiable pour votre diagnostic amiante, avant toute vente, location ou travaux

Protéger la santé des occupants et garantir la conformité de votre bien immobilier sont des enjeux essentiels : c’est pourquoi nous vous accompagnons avec le diagnostic amiante, une démarche essentielle avant toute transaction ou intervention sur des bâtiments anciens.

Le diagnostic amiante : à quoi sert-il et dans quels cas est-il obligatoire ?

Le diagnostic amiante consiste à rechercher la présence de matériaux ou produits contenant de l’amiante dans un bâtiment. Il est obligatoire pour tous les biens dont le permis de construire a été délivré avant le 1er juillet 1997, car l’amiante était couramment utilisé avant cette date dans de nombreux matériaux de construction. Ce diagnostic vise à prévenir les risques sanitaires liés à l’inhalation de fibres d’amiante, qui peuvent provoquer des maladies graves, parfois plusieurs années après l’exposition.

Il existe plusieurs situations où ce diagnostic est requis :

• Avant la vente : le diagnostic doit être annexé à la promesse de vente et à l’acte authentique pour informer l’acquéreur.
• Avant travaux ou démolition : un repérage spécifique, appelé « repérage amiante avant travaux » (RAAT), est indispensable avant toute intervention susceptible d’altérer les matériaux.
• En copropriété : dans les parties privatives des immeubles collectifs, le DAPP (Diagnostic Amiante dans les Parties Privatives) s’adresse spécifiquement aux propriétaires d’appartements.

Pour une location, l’état d’amiante n’est pas annexé au bail, mais il doit être tenu à la disposition du locataire sur simple demande. Réaliser ce diagnostic vous permet d’anticiper les obligations et de garantir la transparence avec vos futurs occupants ou acquéreurs.

Comment se déroule un diagnostic amiante avec ISADIAG ?

Notre intervention est pensée pour être simple, rigoureuse et respectueuse de votre bien. Après la prise de rendez-vous, notre diagnostiqueur certifié se rend sur place et effectue un repérage visuel approfondi de l’ensemble des matériaux concernés par la réglementation. Si nécessaire, des prélèvements peuvent être réalisés en toute sécurité, puis analysés en laboratoire accrédité pour déterminer la présence ou l’absence d’amiante.

À l’issue de la visite, nous rédigeons un rapport détaillé, clair et compréhensible, que nous vous transmettons rapidement. Ce document précise les zones inspectées, les matériaux concernés et les résultats d’analyses éventuels. En cas de présence d’amiante, nous vous expliquons les démarches à suivre pour garantir la sécurité de tous.

Les avantages concrets pour les propriétaires et futurs occupants

Faire réaliser un diagnostic amiante avec ISADIAG, c’est avant tout agir pour la sécurité de chacun et pour la conformité réglementaire de votre bien. Ce contrôle vous permet :

• De limiter les risques sanitaires pour les occupants, artisans et intervenants.
• D’éviter des litiges lors d’une vente en fournissant une information transparente à l’acquéreur.
• D’anticiper d’éventuels travaux de retrait ou de confinement, si la présence d’amiante est avérée.
• De vous conformer à la législation en vigueur et de bénéficier d’un accompagnement professionnel à chaque étape.

Vous souhaitez en savoir plus ou planifier votre diagnostic amiante ? N’hésitez pas à nous contacter : nous vous guiderons avec sérieux et disponibilité pour garantir la sécurité et la sérénité de votre projet immobilier.